در چین ، خریداران خانه هایی که همه جا رفتند می گویند می خواهند بیرون بروند

در چین ، خریداران خانه هایی که همه جا رفتند می گویند می خواهند بیرون بروند

چین در تلاش است بازار مسکن پرهزینه و خطرناک خود را خنک کند ، جایی که قیمتهای بالا و سطح استقراض و هزینه به طور فزاینده ای به عنوان یک تهدید ملی تلقی می شود. تلاش دولت برای مهار خطر ، پکن خطر آسیب رساندن به محرک اصلی موتور مهم رشد اقتصادی آن را دارد: خریداران خانه مانند He Qiang. آقای. او آنقدر در مورد املاک در چین خوش بین بود که آپارتمانی را از آن توسعه دهنده املاک ، China Evergrande Group خریداری کرد ، سپس خود به عنوان املاک و مستغلات تبدیل شد و آپارتمان های این شرکت را به صدها خانواده دیگر فروخت. آقای او گفت: “اوج شکوه اورگراند بود.” آقای او ، که از شهر جنوبی یویانگ است ، هنوز به آپارتمان خود نقل مکان نکرده است زیرا اورگراند ساخت و ساز را متوقف کرده است. به گفته او ، بسیاری دیگر از خرید خانه ها عصبی هستند و تصمیم دارد به فروش خودرو بازگردد. /div> “مردم دیگر در خرید ملک نیستند ، ”آقای گفت. در مقطعی ، خرید آنقدر دیوانه کننده بود که املاک در عرض چند دقیقه از زمان عرضه به فروش می رسید. گمانه زنی قیمت ها را به سرعت افزایش داد. املاک و مستغلات بیش از یک چهارم رشد اقتصادی بر اساس برخی برآوردها ، با تبدیل خانه به وسیله اصلی پس انداز خانواده های چینی. تقریبا سه چهارم ثروت خانوار در چین در حال حاضر به دارایی گره خورده است. از دست دادن اعتماد به بازار می تواند به کاهش فروش خودروها و لوازم خانگی منجر شود و به اقتصاد بیشتر آسیب برساند. در حال حاضر ، خرده فروشی ضعیف در چین نشان می دهد که مصرف کنندگان به طور فزاینده ای احساس ناامنی می کنند. با توجه به اینکه خریداران بیشتری از فروش خانه اجتناب می کنند ، کارشناسان می گویند تصمیم پکن برای مداخله در بازار و مهار بدهی ممکن است رشد کلی را به خطر بیندازد. آرتور کروبر ، مدیر عامل Gavekal Dragonomics ، یک شرکت تحقیقاتی مستقل اقتصادی ، گفت: در بازار املاک ، با کاهش قیمت ها ، فروش و فعالیت های ساختمانی ، و این به احتمال زیاد رشد اقتصادی را در سه ماه آینده کاهش می دهد. ” > اورگراند روزگاری مظهر رونق املاک و مستغلات چین بود. اما اخیراً ، بازارهای جهانی را با خبر سقوط احتمالی متزلزل کرده است. چندین پرداخت کلیدی را از دست داده است در هفته های اخیر به سرمایه گذاران خارجی. روز دوشنبه ، دور دیگری از پرداخت های مربوط به دو اوراق قرضه دلار آمریکا از دست رفت ، شخصی که با این موضوع آشنا است ، درخواست کرد ناشناس بماند زیرا اطلاعات محرمانه است. در انتظار نجات ، تجارت سهام خود را متوقف کرد. هفته گذشته و فروش احتمالی یک واحد پردرآمد را اعلام کرد. > مشکلات این شرکت نظرات اخیر بانکداران مرکزی در سراسر جهان و حتی وزیر امور خارجه آمریکا را برانگیخته است. چین در رسیدگی به آینده اورگراند “مسئولانه عمل خواهد کرد.” ، با توجه به اطلاعات املاک چین ، ارائه دهنده داده های صنعت. Fantasia ، توسعه دهنده معروف برای املاک لوکس ، به طور غیر منتظره هفته گذشته به صورت پیش فرض ، موج های شوکی را در بازارهای مالی ارسال کرد. شاید این ماه برای اورگراند بدتر بوده است. توسعه دهنده قبلاً به سرمایه گذاران هشدار داد که انتظار “کاهش قابل ملاحظه مداوم” در فروش را دارد. و با توقف جرثقیل و چکش در شهرهای سراسر کشور ، حدود 1.6 میلیون خریدار خانه در بلاتکلیفی منتظر آپارتمان خود هستند. آقای. او گفت که دوستان و همسایگانش که زمانی علاقه به خرید ملک داشتند ، اکنون به او گفته اند که نگران پرداخت پیش پرداختی برای آپارتمانی هستند که ممکن است هرگز ساخته نشود. خانواده هایی که قبلاً توسط دفاتر فروش صاف اورگراند و بازاریابی چشمگیر جذب شده بودند ، دور می مانند. ”آقای گفت. او آنها را سرزنش نمی کند. اورگراند کار را به تنهایی متوقف کرد آپارتمان در ماه ژوئن ساخت و ساز در سه پروژه گسترده دیگر در شهر او یا متوقف شده است یا انتظار می رود که متوقف شود ، زیرا سازندگان گفته اند که آنها دستمزد نگرفته اند. عناوین دراماتیک تمرکز بر دارایی در چین به احتمال زیاد خریداران خانه را برای بیش از یک یا دو ماه دور نگه می دارد. > انجمن های دولتی آنلاین که برای دریافت بازخورد از شهروندان محلی طراحی شده است در حال حاضر غرق در شکایت خانواده های عصبانی است که از اورگراند آپارتمان خریداری کرده اند. برخی تعجب کردند که آیا باید وام مسکن ملکی را که هنوز تکمیل نشده است ، ادامه دهند. یکی از انجمن استفاده کرد تا بپرسد آیا اگر اورگراند ورشکسته شود پس اندازهای مادام العمر او به سادگی “به آب انداخته می شود.” > گروهی از خریداران خانه در یک انجمن در گوانگژو گفتند آنها دریافتند که اورگراند پول حاصل از پیش پرداخت های خود را در یک حساب بانکی خصوصی قرار داده است و نه آن چیزی که توسط مقامات محلی تعیین شده است و از نزدیک تحت نظارت است. خریدار خانه دیگری ، در میشان در استان سیچوان ، از این تالار گفت وگو با مقامات خواست ،” لطفاً عدالت را برای مردم خود حفظ کنید! ” درک اقتصاد جدید چین کارت 1 از 6 تغییر شکل اقتصادی چین اقدامات جدیدی را برای تغییر نحوه عملکرد کسب و کار و محدود کردن قدرت مدیران اجرا می کند. با تمایل به کنترل دولت و اتکا به خود ، این تغییرات نشان دهنده پایان عصر تذهیب برای مشاغل خصوصی که کشور را به یک نیروگاه تولیدی و یک پیوند نوآوری تبدیل کرد. رهبر چین ، شی جین پینگ ، دنیای تجارت چین را به شکل خود بازسازی می کند. مهمتر از همه ، این به معنی کنترل است. جایی که مدیران زمانی چراغ سبز نشان می دادند که به هر قیمتی رشد می کنند ، اکنون مقامات می خواهند تعیین کنند که کدام صنایع رونق می گیرند ، کدامیک ///: com/2021/09/28/business/china-evergrande-Econom.html؟ action = click & pgtype = Article & state = default & module = styln-china-Economy & variant = show & region = MAIN_CONTENT_3 & block = storyline_levelup_swipe_recirc “> bust و نحوه وقوع آن. اقدامات زیادی قبلاً اجرا شده است. دولت چین نظارت بر این کشور را اینترنت جالوت ها ، کلیه معاملات مالی مربوط به crypt=> /www.nytimes.com/2021/09/24/business/china-hna-evergrande.html؟action=click&pgtype=Article&state=default&module=styln-china-economy&variant=show&region=MAIN_CONTENT_3&blockupstoryline_le از شرکت های مشکل دار در همین حال ، بزرگترین توسعه دهنده چین ، Evergrande ، بدون هیچ گونه سخنی از طرف مقامات در مورد نجات. اقدامات بعدی چین بسیار مهم خواهد بود. اگر مقامات چینی اورگراند را نجات دهند ، با ارسال پیامی مواجه هستند که برخی از شرکت ها هنوز برای شکستن بسیار بزرگ است . در غیر این صورت ، تا 1.6 میلیون خریدار خانه در انتظار آپارتمان ناتمام و صدها مشاغل کوچک ، طلبکاران و بانک ها ممکن است پول خود را از دست بدهند. چشم انداز بلند مدت نامشخص است. برخی تحلیلگران می گویند اقدامات آقای شی و تلاش برای جلوگیری از استقراض اضافی از قبل تفاوت زیادی ایجاد کرد . اما جهان شماره. 2 اقتصاد در حال کند شدن است ، و دولت چین ممکن است مجبور باشد برای بازسازی آن بیشتر تلاش کند. حتی وقتی سرمایه گذاران مطرح می پرسند که آیا فروپاشی اورگرند می تواند منجر به لحظه به اصطلاح Lehman چین شود ، با اشاره به بانک سرمایه گذاری که باعث بحران مالی جهانی 2008 شد ، پکن تا حد زیادی سکوت کرده است ، زیرا وعده داد که دیگر شرکت هایی را که زمانی شکست خورده بزرگ می دانستند نجات ندهد. بسیاری از مقامات محلی برای پاسخ به سرخوردگی فزاینده تنها مانده اند. = “http://www.shiyan.gov.cn/zwhd/web/letter/detail.action؟letterId=326940” title = “” rel = “noopener noreferrer” target = “_ blank”> شیان ، Shenyang و چونگ کینگ هر یک گروه های ویژه ای را برای کمک به مدیریت پیامدهای احتمالی ایجاد کرده اند. یک مقام رسمی در شهر جنوبی Shifang ، در پاسخ به شکایات در مجمع دولتی ، گفت که تنظیم کننده ساختمان محلی ، پلیس و سایر ارگان های دولتی ملاقات کرده و توسعه دهندگان و پیمانکاران را از” عواقب وخیم “ای که با آنها روبرو هستند مطلع کرده اند. تأخیر در ساخت و ساز. ماه گذشته بانک مرکزی چین اظهارنظری نادر کرد مبنی بر نظارت بر بازار املاک و مستغلات. در حالی که محاسبه در بازارهای مالی بعید است ، بانک مرکزی همچنین اسفنج های اضطراری را باز کرد تا در صورت نیاز بتواند پول بیشتری را برای بانک های محلی تسهیل کند. دینی مک ماهون ، تحلیلگر Trivium ، یک شرکت مشاوره ای متمرکز بر چین ، گفت:” این تجهیزات آتش نشانی را آماده می کند. ” “واضح است که تنظیم کننده های مالی کمی از نحوه پیشروی وضعیت عصبی شده اند.” و با بدهی های عظیم مقابله می کنند ، بسیاری از خانواده های چینی پول خود را حفظ کرده و خرید خانه های جدید را کنار گذاشته اند. آقای. او هنوز منتظر است تا از اورگراند در مورد آپارتمان خود بشنود. اگرچه توسعه دهنده هیچ اطلاعیه ای برای تاخیر به او ارسال نکرده است ، اما می بیند که ساخت و ساز در ساختمان وی چند ماه پیش متوقف شده است و مجبور است در برنامه های خود برای ازدواج در ماه مه آینده تجدید نظر کند. این آپارتمان قرار بود تا پایان سال به پایان برسد و به او زمان تزئین بدهد تا فضا بتواند در جشن های عروسی برجسته باشد. “اکنون با این کار او گفت: “تاخیر در ساخت و ساز” ، عروسی نیز به تعویق می افتد. ” = “css-ew4tgv” aria-label = “ستون همراه”/>